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三亚凯宾斯基度假酒店共八处不动产及相关配套设施、无证建筑、动产等拍卖，起拍价10亿元

据Alibaba.com介绍，共有8处房产及相关配套设施、无证建筑、动产等。在三亚凯宾斯基度假酒店，海南省三亚湾路将于10月20日10:00首次拍卖，起拍价10亿元，预估价14.27亿元。目前还没有人报名，有4758人围观。

公告称，该地块位于海南省三亚市三亚湾路海坡开发区，现命名为Club Med三亚度假村，是由Club Med管理的提供一站式服务(包括吃、喝、玩、行、住)的五星级度假酒店。玉海路以东，临海以南，小七港以西，江北，天涯海角风景区附近，具有良好的地理位置和自然景观。

此外，周边还有万博温泉海景别墅、皇冠假日酒店等多家酒店；距西岛码头约500米，距凤凰机场3公里，距海南环岛高速海角立交2.5公里，距三亚市区和三亚站13公里，对外交通便利。而且有很多公交车经过和停靠，所以公交车的便利性还是不错的。

此外，评估报告显示，该地块为酒店类房地产，有证房屋总建筑面积57394.52平方米，无证建筑5372.6平方米，土地使用权81742.63平方米。评估价格不包括特许经营权等无形资产。原海域使用年限已过。截至评估基准日，酒店已委托品牌公司上海科美德假日旅行社有限公司(Club Med)进行管理。但管理人已向本院明确表示，拍卖结束后，管理人将终止与被执行人的合同关系，并愿意与买方讨论新的合作事实。

青岛世纪文华酒店再度挂牌转让，底价246.77万元

10月12日，根据全国产权行业信息综合服务平台，青岛世纪文华酒店股份有限公司(以下简称& # 34；青岛世纪文华酒店& # 34；)100%国有产权挂牌转让，底价246.77万元。披露结束日期为2022年11月4日。

资料显示，青岛世纪文华大酒店注册资本50万元，经营范围包括中型餐厅(含凉菜，不含生食海鲜、裱花糕点)；住宿服务；零售:卷烟、雪茄烟(餐饮服务许可证、卫生许可证、烟草专卖零售许可证以许可证为准)。服务和销售:日用品、建筑材料、砂石、木材、木制品、冷鲜肉、鲜活水产品、鸡蛋、蔬菜、原粮、农作物种植、蔬菜、果树种植、房屋租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。该公司由山东调水工程运行维护中心青岛分公司100%控股。

据悉，青岛世纪文华大酒店位于青岛著名的海滨景观大道和雕塑街——东海路，距石老人海水浴场仅10分钟车程。酒店按照四星级标准和绿色环保理念装修，汇聚了浓郁的欧式建筑风格，总建筑面积8500平方米，各类客房107套。

信息还披露了青岛世纪文华酒店2021年及截至2022年7月31日的财务指标。资料显示，2021年，青岛世纪文华酒店营业收入1233.84万元，营业利润12.87万元，净利润12.53万元，资产总额1122.95万元，负债总额995.12万元。

截至2022年7月31日，青岛世纪文华酒店营业收入507.05万元，营业利润58.74万元，净利润58.74万元。虽然有净利润为证，但酒店负债总额较高，达1066.37万元，高于总资产759.75万元。

其实这并不是世纪文华酒店在青岛的第一次转让。8月31日在山东产权交易中心挂牌转让。当时100%国有产权挂牌转让，底价273.77万元。转让方为山东调水工程运行维护中心青岛分公司。信息披露日期截止至2022年9月28日。

沈阳金碧海洋之星酒店第三次拍卖，起拍价为3.49亿元

据Alibaba.com介绍，沈阳市中级人民法院将对19处房产及附属设备负责，其中包括一号楼。沈阳市铁西区兴工北街64-4号(C 1-3、C 4-5、C 6层)及编号铁西区兴工北街64-5号1-10-1，2022年10月25日10: 00至2022年12月23日10: 00(投标期间及延误除外)。

据悉，此次竞标的原址是沈阳金碧海洋之星度假酒店。拍卖公告显示，此次竞买的售价为3.49亿元，评估价为5.13亿元，保证金为3000万元，增加50万元。

这是沈阳中院近日对该标的的第三次拍卖。前两次拍卖无人出价，拍卖结束。第一场拍卖定于9月1日10: 00至9月2日10: 00，起拍价4.36亿元，因无人竞价而流拍。当时存款4000万，增加了100万。

第二场拍卖将于9月29日18: 00至2022年9月30日18: 00进行。起拍价由4.36亿元降至3.49亿元，保证金也降至3000万元，增加50万元。

在拍卖页面的标的物介绍中，也有多张沈阳金碧海洋之星度假村的照片，包括建筑外观、正门、一楼大堂、六楼休闲区、游泳池区等。据相关资料显示，原度假酒店是集洗浴、健身、SPA、KTV、保健、影视娱乐等为一体的商务娱乐会所。2009年底投入试运营，可同时满足3000人的休闲娱乐需求。

值得注意的是，拍卖页面的相关司法评估报告明确表示，标的房屋建于2007年左右，2009年装修开业。由于2019年房子终于闲置，内部吊顶石膏板多处破损，主体完好，房屋维修状况一般。装修及部分设备设施经维修保养后可正常使用。经评估人员现场勘察和委托方确认，评估结果为正常使用。

另据相关资料显示，由天创金碧集团投资兴建的沈阳金碧海洋之星度假酒店，位于铁西区繁华的商业中心，毗邻太原街、西塔等商业圈。离机场只有30分钟的车程，步行10分钟到火车站。交通便利，四通八达。酒店总占地面积88000平方米，总层高29层，拥有108间高级客房。

深圳观澜格兰云天酒店将被拍卖，起拍价11.69亿元

10月11日，阿里旗下资产拍卖平台披露，汕头市澄海区人民法院将于2022年11月5日10时至2022年11月6日10时，在司法拍卖网络平台对深圳宝安区观澜街中心区观澜格兰云天酒店的酒店、公寓、娱乐功能楼及员工宿舍进行拍卖。目前围观6040，无人报名。

公告显示，起拍价/评估价约11.69亿元，保证金2.34亿元，提价584.73万元。按照规定，拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够余额(5847270元以上)支付拍卖保证金。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后10日内支付拍卖价款的余款。

据了解，深圳宝安观澜格兰云天国际酒店是一家日式商务度假酒店，建于2012年1月，建筑面积约31000平方米。是一座集商务会议、宴会、休闲娱乐、旅游度假、健康生活等为一体的大型商务度假酒店。酒店拥有265间客房，被全国旅游星级酒店评定委员会认证为五星级酒店。整个酒店主要由酒店、宿舍、娱乐楼、公寓四栋建筑组成。

除此之外，根据资料显示，该酒店东临河道，南临环关南路，西临致宇蓝湾花园小区，北邻香兰园小区，环关南路、观澜大道、大河路，距济河高速富民出入口约1.5公里。而且毗邻观澜湖高尔夫球会，环境舒适，景观优美。

此外，深圳宝安观澜格兰云天国际酒店是由深圳格兰云天酒店管理有限公司全权运营管理的五星级商务度假酒店，据调查信息显示，深圳格兰云天酒店管理有限公司成立于2004年，主营中高端酒店。旗下拥有精致五星级大云国际、精致四星级大云、新概念“田玉娥”三大酒店品牌。目前，公司在北京、上海、深圳、成都、Xi、天津、江苏、江西、湖南、贵州、内蒙古等省区拥有38个在建和运营的酒店项目。

南平雅阁国际大酒店1-14层3.34亿元变卖

出售位于南平市延平区竹溪路56号南平雅阁国际酒店1-14楼的酒店房产。标的物评估价5.97亿元，售价3.34亿元，加价15万元。目前还没有人报名，围观的有1130人。

公告显示，拍卖标的位于南平市延平区竹溪路56号南平雅阁国际酒店1-14层的酒店房产(不动产登记中心总建筑面积42339.69平方米，不含房屋及建筑物地下室面积)；财产范围不包括债权债务、特许经营权、酒店用具等财产或权利。

据相关资料显示，福建南平雅阁国际酒店(雅阁酒店集团成员酒店)集客房、餐饮、娱乐、商务、大型会议中心和国际名店于一体，拥有客房277余间，10000平方米带酒罩全景豪华餐厅，7000平方米休闲娱乐场所，800平方米无柱式国际会议厅，休闲茶道等国际休闲场所及配套设施。

百度百科信息显示，该酒店位于福建省南平市江南新区，定位为标准五星级酒店。它建在福建省的“母亲河”闽江附近，依山傍水可以俯瞰整个闽江。酒店总投资5亿元，于2015年正式开业，建筑面积4.9万平方米，共12层。

此外，这是阿里法的第三次拍卖。第一次评估价5.97亿元，起拍价4.18亿元，因无人出价而被拍卖。第二次评估价还是5.97亿元，但拍卖价变成了3.34亿元，但最后还是被拍卖了。

从实际情况来看，今年受疫情影响，高星级酒店销售数量逐渐增多。之所以如此，一方面是因为酒店行业前期投入大，回收期长，加剧了疫情影响下酒店行业的经营困境。此时出售资产可以回笼资金，从重投资转向轻运营，减轻企业负担；另一方面，目前国内酒店资产的所有者大多是房地产公司，经营压力很大。再加上酒店业务的持续亏损和疫情下“三条红线”的压力，他们只能通过出售资产来回笼资金。

随着酒店业开始减轻“负担”，未来市场的竞争将逐渐多元化。华美咨询首席知识官、高级经济师赵焕焱在接受媒体采访时表示，一些酒店集团试图实施轻资产战略，出售资产加强管理，还有一些试图在上市酒店公司财报出来之前调整资产结构。但更多的原因是银行在房地产企业融资方面推出的三条红线引导下的合理结果。这对房地产企业良性、健康、长期发展也是一个很好的引导。

他还指出，随着许多国家边境的开放和疫情防控的改善，商务旅客的数量将逐渐增加，因此国际酒店集团的业绩应该会继续复苏。疫情拐点过后，中国酒店市场的表现将会大大改善。

封面来自图片网。