北京林肯公园二手房（北京林肯公园二手房出售信息）

北京林肯公园优劣势？

楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路

项目体谅比较大，是目前北京居住舒适感比较较高的50年产权公寓。周边配套设施比较齐全，适合居住，主要在16年的时候买的比较火，目前二手房公寓是主力产品。

项目优势：

1、临五环路，京沪高速，地铁线路是亦庄线，万源路地铁站800米，出行十分便利

2、商业配备齐全，亦庄生活广场 *** 大型supermarket，健身房、商场，餐饮于一体，满足日常生活所需。

3、医疗，周边有社区医疗，四站地地铁有同仁医院（京南三甲）

4、产业支撑很强。位于亦庄经济开发区，有小米京东和奔驰等多家大型企业，对应客群比较广泛，可租可售。

劣势

商办公寓，产权年限少，不能落户，二手房居多。

2019年6月

亦庄林肯公园二手房为什么有2万多和3万多的，差别这么大

你好，二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素。 一般因素 即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。

区域因素 就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手： 1：气候条件 阳光是否充足、空气是否清新、是否一年四季都“大风起兮尘飞扬”。 2：居民素质如何 它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等程度上满足购房者的社交需要。 3：街道与交通状况 如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基础设施与公益设施状况如何 如住家附近是否有幼儿园。学校、医院、银行、邮电局等。 5：商业网点是否齐全 如购物是否便利。 6：环境状况 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空间。 7：住宅布局是否合理 如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。 需要强调的是，区域因素中，以人文环境最为重要。

望采纳~

林肯公园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京林肯公园

别名：水晶布洛阁

城市：北京

楼盘位置：文化园西路

开发商：北京和裕房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,

公交线路：亦庄L2号线、976区间、976、927、927区间、927延、723、4路、665、652、15路等

其他交通方式：从国贸出发上三环往南行驶，在分钟寺桥上京沪高速，在四道口桥朝四环路方向转进入十八里店桥，在十八里店桥朝十八里店南桥/吕营大街/博大路方向直行进入南四环东路辅路，在十八里店南桥转进入博大路；在荣华桥转进入荣华北路，进入文化园西路转进入天华西路，直行90米即到项目。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共24栋楼，停车位一期2854个(地上280、地下2574) 二期3978个

周边配套：中小学：史家胡同小学、BDA实验小学（均为学前班-小学-初中-高中）、亦庄中学

综合商场：创意生活广场、沃尔玛山姆会员店

邮局：亦庄邮局

银行：农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、广东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行、兴业银行、光大银行、中信银行

餐厅：松子日料、眉州东坡酒楼、一屋一食主题餐厅、儒宴、渔公渔婆、震东方、麦当劳、肯德基、庆丰、达美乐比萨、米斯特比萨、赛百味、DQ、月之海料理、澎湖咖啡、捌零西餐厅等

医院：亦庄医院、同仁医院、敬仁堂综合门诊部、北京正安门诊、同仁堂门诊、北京宝天中医门诊部

休闲娱乐设施：麦咖KTV、开心果KTV、博大体育馆等

内部配套：小区内部配套齐全

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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