泰国公寓怎么买(泰国公寓购买流程及条件)

我喜欢那套房子，可我不知道怎么买？

到底在泰国买房，是个什么样的流程呢？

我语言不通，在泰国买房会不会很麻烦？

我离得这么远，买房过户手续会不会很复杂？

………等等

是不是你也有这样的问题呢？今天就给大家普及一下泰国公寓怎么买?泰国公寓购买流程及条件!

1、选房：购房目的

首先要考虑清楚自己海外购房的目的，是用于自住or投资，还是两者都有。如果是首次购房的话，最好找一位置业顾问，根据置业顾问结合自身的需求和资金量，分析后筛选合适的项目，有时间的话，也可以去项目实地进行考察，选出自己喜欢的房子。

2、定房：签购房意向书并交订金

选中房子后签订购房意向书，确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，通常这笔费用不可退，不可变更至其他交易名下，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房子，并开始准备购房合同。

3、签订合同并缴纳首付款

购房合同一般会在15天-30天内送达给购房者审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的30%。

注：如果购买的是期房，有些开发商需要在房产施工过程中支付中期款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设本地银行账户，将购房款汇入泰国）

注：中国的外汇额度只有5万美元一年，一般购置泰国的房子一家人的外汇额度是够用的。

4、房屋验收，支付尾款

一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，验收房屋可以由买家亲自完成，也可以委托他人完成。验收完成后，需要支付购房尾款。如果购买的是现房，就要在签约购房合同后（一般是1到2个月内）付尾款。

5、办理房产过户

购房者带上护照、购房合同、银行汇款证明及支票到土地厅过户。可委托开发商或代理人代办，泰国房产过户全部手续一般在1日内完成。

6、过户后需检查的重要文件：

①房产信息文件（内容包括：房产名字、地址，屋内的所有物品清单），是否跟看房时的一致；②购房时所付款项收据；③买卖双方签字的卖房合同；④查看名字是否正确（现在的名字有英文名和音译泰文名，以前只有泰文）。

7、入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，可对外出租；而如果选择参加开发商提供的租金保证计划（也就是开发商包租），那么就只管每年收取固定的租金收益就行了。

以上就是今天给大家整理的泰国公寓怎么买?泰国公寓购买流程及条件!详解，如果还有什么不明白的，可以在后台留言给娇娇，我会第一时间帮小伙伴们解答哦！