厦门厦门(厦门鼓浪屿旅游攻略自由行攻略)

厦门作为一座世界闻名的城市，自古以来就是一个非常特殊的存在。以前人们因为鼓浪屿的存在而知道它是浪漫的。如今，这里已成为不折不扣的网络名人城，世界各地的游客都乐于来到这里。对于本地人来说，这并不是一件好事，因为活跃的经济导致当地房价超过了5.4w元，在广州南北都是高价。厦门作为一个二线城市，真的很特别。

过高的房价让人觉得厦门只是对本地居民不友好。目前地方经济总量一年可以轻松超过8000亿，人民工资水平可以达到6000元。看似数字很好看，但对买家来说却是噩梦。所有的游客都是过客，最终都会回到自己快乐的村舍，而想在当地定居的游客却因为一房难求而极度苦恼。

厦门双子塔厦门双子塔

在中国城市房价排行榜上，厦门是一个另类的存在。有人说厦门是GDP第三梯队，工资第二梯队，房价第一梯队。厦门的房价，为什么这么高。厦门常住人口平均收入6000元左右，厦门商品房均价4万元。除了前期买房的，现在完全脱离了正常居住需求的支撑。人口涌入只是假象，增加的人口没有形成有效需求，都是无效的。人口因素与厦门房价无关。只能说人口是借口和幌子，成了银行家拉价格的遮羞布。

但是厦门有一个特殊的地方，因为闽南人有很重的乡土情结，而且闽南人在国外赚钱后喜欢在闽南置业，所以厦门就成了最好的选择，也是一种默契。厦门对福建省优质人口的吸附能力很强。这是人口中的一个支撑点。但优质人口毕竟有限，所以不是主要因素。而厦门的外省人口远不如北上广深这样的大都市有吸引力，甚至没有多少人气。有意思的是，在我的另一篇帖子之前，我谈到了厦门高得离谱的房价。因为没提城市名字，留了几十条评论，几乎没人猜到我说的房价前五是厦门，可见认可度之低。

厦门房价高的几个原因:

1)房产囤积因政府原因不愿供地。此前厦门的土地供应一直特别小气，并不是所谓的厦门缺地。岛内外有大量村落未被利用。当然，新zf在这方面有所放松。目前正在加快城中村拆迁，岛上开始有土地供应。但还不够。

2)盘子小，是吸引外省炒房团来炒厦门房价的原因。

3)福建大量的华侨和当地民间财富。很多海外华人会选择在厦门置业，为父母养老，或者将来回乡寻根。

4)厦门房价其实有点扭曲。因为岛内多一点均价就涨，岛外多一点就跌。波动比其他城市大。目前因为很多海岛的高端盘，所以均价会略高。(当然，排除这部分，影响还是很大的。)相应的，成都房价扭曲，郊区板块大量涌入。看似均价没变，其实早上核心区都在偷偷涨。

此外，虽然目前厦门房价仍然较高，但与其他城市相比降幅明显。成都杭州的房子早就风起云涌，跃跃欲试。但是鹅厦门的房子，除了学区房，还是有点压抑，感觉有点卡。毕竟基本面在。

虽然厦门房价很坚挺，但是当厦门楼市在售的二手房越来越多的时候，只要有一些足够大的利润空，厦门房价就会大幅下降。

厦门房价现在能坚挺的主要原因是厦门很多房东买房比较早，很多房贷已经还清了。此外，国内房产持有损失相对较低。在这种情况下，厦门的房东看到房价下跌，卖房的情绪比较低落。

厦门楼市热度持续下探。虽然厦门楼市的利好空没有落地，但是大家都知道，厦门楼市真正的考验还没有到来。

厦大毕业生难保厦门:

昨天和一个厦大的大三学生聊天。我问他们，毕业后留在厦门工作就业的多吗？他说他们专业差不多10个，最多留两个，深圳最多，其次是上海和北京。
然后我想了一下，厦门为什么不能留在大学里？厦门大学的专业优势是财经类。显然厦门在这方面没有优势，所以他们选择离开。最重要的一点，厦门的GDP并不高，能提供的就业机会非常有限。
最重要的一点就是房价高，物质高于工资。即使厦大毕业，10年也买不了房，租房也没有归属感。同样，物价也高，但是工资可观，就业发展空，可以把厦门甩出去几个街区。
其实厦门也有很多优势，比如气候宜人，生态宜居。海陆空交通发达，教育医疗条件好，政务效率也高。但是我却被高房价这个毒瘤害死了。大多数人认为厦门是二线城市中房价一线，薪资三线。什么时候去掉这个头衔，需要你有更多的智慧和勇气。

厦门整体经济规模小，但物价和工资高。厦门年轻人的生活质量会大打折扣，会极大阻碍人才的流入，甚至会迫使很多人离开厦门去争取自己的发展。城市。

厦门一直以宜居城市、浪漫诗意、环境优雅、向往生活而闻名。厦门，又名美人，是一座来了就不想走的城市。但据统计，厦门是人才流失最严重的城市之一。

因为房价飙升而无数次上榜的厦门，让很多年轻的打工者对梦想望而却步。毕竟再美的风景也比不上生活的悲惨。

厦门的人才流失:

厦门的生活节奏很慢，因为经济还没有完全发展起来，外来人口也不多。大街小巷大部分人都说闽南语，路上也不堵车，高峰时段主干道交通也还好。厦门很多人因为有自己的房子，没有太多斗志。他们在一些单位和大公司上班，朝九晚五打卡，上班放羊。一个月3000多没有压力。

随着经济的发展，流动人口不断融入厦门，竞争开始了，节奏开始快了。即使在2008年的假期之前，农民工仍然需要买房子，所以他们格外努力地工作。相反，许多公司更愿意招聘非本地人，因为他们工作更努力。

然后12年后，房价开始大幅上涨，厦门对于外来人口来说是一个性价比不高的城市。宜居，但房价高，收入比广深穗高一倍。对他们来说，都是连根拔起，不得不努力。厦门最好去广州深圳广州。

于是我看到，大概15年左右，身边很多关系不错的同事，因为买房的压力，纷纷离开厦门。在厦门，4-5w的房价并不比北上广深高多少，但收入其实高很多。在厦门做互联网设计总监，月收入15k左右，深圳一个月能拿到25k。

于是，慢慢的，厦门流失了很多人才，企业流失人才后，竞争力下降。对于本土企业来说，互联网公司是致命的，竞争力下降，很多企业撑不住，恶性循环。

一直以来，厦门的房价被认为是阻碍整个经济增长的最大因素。大力发展旅游业，但旅游业受到经济的冲击很大。经历了18年的经济减速，厦门的景区已经有大量游客掉下悬崖。信息技术产业不景气。

作为一个厦门人，我其实觉得挺遗憾的。

未来的厦门:

写到这里，我不禁在想，我该不该爱厦门？还是讨厌厦门？实际上，我选择住在城市里，

它注定要接受它的好与坏！如果你真的爱厦门，你会继续奋斗；吐槽，生活还是要继续！如果你厌倦了厦门，那就尽早离开吧！对于大多数人来说，房价可能是做出选择的重要依据，但别忘了，生活本身不只是房子，年轻人的理想也不应该只是买房。扪心自问，“你为什么来到现在生活的城市？”只要初心没有改变，那么你的选择就值得坚持。

之后，如果再有人问你厦门，我想你的回答应该更多的是蓝天，沙滩，鼓浪屿，小酒吧，咖啡店，满街的鲜花，厦大，穿着波西米亚长裙在街上闲逛的漂亮女孩……而不是只抱怨它高得令人心痛的房价！