郑州百盛购物中心(郑州百盛酒店)

2017年5月退出郑州的百盛，已经两年没有再征战中原，但其曾经的“房东”早已按捺不住寂寞，打算通过物业改造和重新招商，成为二七商圈的新地标。

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原来的百盛购物中心正在重建。

数字一（one）

近日，记者在走访中了解到，这里的房产由上海都市地产控股有限公司(以下简称“上海都市地产”)进行改造升级，拟成为一个体量达10万平方米的新型社会综合体。

目前正在进行内外立面改造，地下部分也在施工中。

记者从购物中心一位招商运营商处了解到，整个物业改造工程很大，比如增加了两层地下停车场，原来的地下停车场也扩建成了地下空房，甚至里面只去掉了几根柱子，增加了直梯、扶梯、飞梯。同时，根据规划，地下部分将与商务区地下管廊相连。

根据上海都市房产官网的信息，

郑州大乐城位于郑州市东太康路。它的前身是郑州元旦百盛购物广场。项目占地8万平方米，位于郑州市“二七商圈”核心区域。成功打造了集购物、休闲、娱乐为一体，以年轻时尚为特色的大型商业中心。

同时，官网内容还显示，早在2014年10月，郑州项目就开始进行整体装修改造。该项目计划投资10亿元，重建8万平方米，新建12万平方米。规划项目规划为一个集现代商业、五星级酒店、甲级写字楼于一体的城市综合体。

也就是说，租客百盛在这里经营的时候，房东就已经开始有改造计划了。

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I大音乐城=青春、时尚、运动、品味、艺术，你能唤起这古老的属性吗？

因为商战而闻名全国的二七商圈，在郑州的多核心商圈里，并没有沉寂太久。

回顾20年来的发展，尽管跌宕起伏，但随着丹尼斯大卫城、华润万象城的相继开业，地处城市“心脏”的二七商圈依然保持着竞争优势。

在人民路和东泰康路的交叉口，一栋7层的百货大楼已经在这里屹立了快十七年。从2002年末的仓促开业到百盛百货的到来，经历可谓曲折。起初，该项目与零售和百货行业的知名领导者百盛集团合作，并于2005年以百盛购物广场的形式正式开业。

项目改造前后对比

改造后的项目将成为一个建筑面积超过20万平方米的综合体。

是购物中心+星级酒店+酒店式公寓的组合。

拆掉柱子周围的地板

在动线的节点上重新创建一个“pick 空”，实现空的重排和复位。

同时交错的sky 空设计以及LED技术在立柱上的应用。

它形成了一个充满活力和科技感的“景点”

电梯厅和卫生间改造

所以现在的购物中心真正努力的，不仅仅是所谓的品牌能级和数量，而是更贴近消费者想要的服务、设施、规划思路和商业组合。

而是谁能带来更好的体验，让在场所的顾客真正实现情绪释放从而“顺带”消费。

项目预计2020年开盘，大家继续期待吧！

历史

从回龙城到大乐城，中间有一个百盛。

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这个房产什么时候属于上海城市房产？官网显示为2005年4月。而2005年是百盛开业的一年。

据报道，

该楼盘由郑州中成置业于2000年开发，Puls Mart于2001年8月签约。

我是2002年9月接触百盛的。但在汇龙城开盘前三个月，百盛突然退出，汇龙城于2002年12月仓促开盘。

2003年6月，北京王源举办回龙城，同年9月回龙城第二次开业。

2004年4月，回龙城地下一层的Puls Matt超市因消防整改关闭，但回龙城大部分商户在春节前已经撤离。

一年多过去了，回龙城一直处于“待嫁”状态。

据悉，汇龙城作为二七商圈鼎盛时期的商业地标之一，受制于众多商户被分割自治的局面，让商业经营者感到畏首畏尾。

2005年2月，百盛再次联系汇龙城，楼顶巨大的汇龙城购物中心最终被百盛购物广场取代。

2005年4月，上海嘉世佳控股(集团)有限公司(以下简称“上海嘉世佳”)在其网站上发布公告称，将收购汇龙城。

2005年10月，上海佳世佳向郑州媒体宣布，已完成对汇龙城的全部收购。

根据该集团公布的信息，当时该集团已注资3亿多元人民币，汇龙城原有债务已全部清理完毕，200多家小商户购买的汇龙城商铺已全部回购。

相关资料显示，这是一个强有力的买家。

当时，该集团创始人王在2005年胡润百富榜上排名第43位，当时该公司是中国民营企业500强之一。

这次收购的最大受益者是汇龙城最大的租户:百盛，一个驻扎在汇龙城1至5楼的“租户”。因为不需要和几百个房东打交道。

此次收购也被媒体解读为上海佳世佳将布局中原的商业信号。比如当时其高层在接受媒体采访时表示要“做好长期经营的准备”。

去百盛vs留百盛。

上海家居和上海房产是什么关系？据调查，后者是前者的控股方。

这种关系也可以在重建的戴尔城市大厦上方的广告大牌中看到。

楼顶大牌广告的宣传标语写着:igo Dale City(原郑州百盛商场)由上海地产改建。

毫无疑问，这座建筑的顶峰是由百盛建造的。

对于上海城市房地产来说，租户宣传口号上的“百盛”是一个无法回避的对象；对于郑州市民来说，这个租户就是熟悉的地标。

但是房东对租客百盛的感情很难理解。

比如，百盛入驻时，上海佳世佳就向媒体宣布，将与丹尼斯、金博达共同打造时尚百货金三角，把百盛商城打造成为郑州规模最大、人气最高、品位最高、品牌最响的大型休闲购物中心。

这一动作也被业内认为两大巨头将联手在郑州商业上大展拳脚。

然而，在租约即将到期时，双方也有一场较量。比如空在夏季持续多年遇冷的问题，已经成为消费者眼中的诟病。直到2016年商场的夏天空才变得“凉爽”，脱离了郑州市民“夏天逛百盛太热”的默契。

为什么空不冷？据媒体报道，百盛内部人士向媒体透露，百盛商城与产权方上海佳世佳之间存在10年租金差价，后者采取了“热处理”的消极合作。

然而，百盛和上海佳世佳完成物业续租的计划并未实现。2017年，百盛关店，失去中原。

它所能创造的辉煌成就依然存在。比如业主自己处理的项目上的标语，依然会在括号内标注“原百盛商城”字样。

留在百盛还是去百盛？这是一个难题。

在刚刚过去的周末，楼外的广告牌子不再有“原百盛商城”的字样，取而代之的是显示为“二七商圈新地标igo Dale City”。

观察

还会回到巅峰吗？

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重建之后，戴尔城又会呈现出怎样的面貌？

上海地产在改造和招商方面将如何实现“二七商圈新地标”的目标？

记者多次采访该商家，均为“等待”无回复。

其招商人员在介绍项目时表示，igo音乐城将主打95后时尚年轻群体，与二七商圈的大卫城、万象城等细分客层。

“大学生不是我们的目标群体，”这位投资促进官员表示。

根据记者的招商手册，在业务组合方面，

两负三为地下停车场，一负为生活区(菜场、酷趣)，一楼为时尚(快时尚、新潮服饰、彩妆护肤、名品配饰)，二楼为品格(快时尚、新潮服饰、彩妆护肤、名品配饰)，三楼为童趣(儿童游乐、体验)，四楼为乐活(年轻新潮品牌、主题餐厅)

宣传册上说，它为热爱新潮和社交生活的年轻人提供了一个新的酷玩场所。

“我们甚至引入了拳击馆，”上述投资推广人士表示。

据他介绍，大音乐城将引入新潮品牌和快时尚，包括健身房、电影院、拳击馆、蹦床等体验业态，零售仅占40%左右。

还会回到巅峰吗？商家说这个商场规格很高，装修费用已经很高了。