西安大明宫(西安大明宫历史简介)

曲江大明宫板块，今年已有龙湖星河紫云台、大明宫金茂府、大明宫璞悦府三个纯新盘入市销售。

此外，大明宫紫檀府、中海开元一号营销中心、样板间已开盘，等待价格公示出售，中国铁建大明宫、西排城两块土地的规划也已公布。

除了上述已经揭牌和规划的项目，陕建地产和金茂在该板块也有土地储备，项目会陆续发布相关信息。

今年6月，陕建地产拿地，近日迎来规划公示！这意味着曲江又一个纯新盘大明宫已经进入了亮相倒计时。

陕西大明大厦策划宣传

今年6月13日，陕建地产以6.2亿元拿下曲江大明宫44.462亩土地，楼面价5299元/平方米。

该地块位于大明宫遗址区宣武路以南、太和路以西。整个地块分为两块，一块是住宅用地22.231亩，一块是商业用地22.231亩。居住用地与商业用地比例为1:1，容积率分别为2.5和5.5。

根据公开招标信息，项目名称为陕西大明公馆。

2022年11月15日，官网，曲江新区，发布大明公馆项目建设项目规划公示。

本次规划涉及陕建地产6月份取得的两宗地块中住宅用地22.231亩，总建筑面积51622.6平方米(地上37051平方米，地下14571.6平方米)。规划4栋22F和1栋24F高层，共214户，415个机动车位，86个非机动车位。

从平面图可以看出，陕西大明大厦所有建筑的底层都是框架空层。效果图显示，项目采用超大宽度开放式阳台设计。目前市场上的高端板材普遍采用底架空地板。这次可以关注一下陕西大明府的货架空层的功能设计。

明故宫的“四院”

从陕西大明府的位置来看，北面是大明宫金茂府，南面是汇林花城，东面是陕西的商业用地，西面是南康小区(二期)的保障房。

由于项目住宅地块容积率较小，小区配套较少，但项目西侧22.231亩商业地块将带来丰富的商业配套。

随着陕西修建大明府计划的公布，意味着曲江大明宫聚集了大明宫金茂府、大明宫紫檀木府、大明宫普岳府、陕西大明府四大府。

“四房”中，大明宫金茂公馆为大户型产品，建筑面积约168㎡，大明宫红木公馆为纯改善型产品，建筑面积约143㎡，大明宫璞悦公馆为刚需新改型产品，建筑面积约89-143㎡。陕西大明府具体产品信息尚未发布。

从2019年底的“大明宫三宝”到如今的大明宫“四院”，可以说大明宫在曲江的人气近年来持续不减。随着泰华路立交西南角、大明宫金茂公馆东北角、泰华路立交东北角世纪金花的相继开园，曲江大明宫的配套设施将进一步升级。

除了这些项目，曲江大明宫还有一个项目即将入市销售，即中海开元1号陈子。该项目是目前Xi安二环、三环内唯一的纯别墅住宅区，主力户型面积约为180-251㎡。因为这个项目的公摊很低，所以在同样的建筑面积下有更大的获房率。

公园，商业，地铁很成熟的曲江大明宫板块，其实目前最缺的就是素质教育配套。如果能补上教育层面的短板，曲江大明宫的价值将被重新评估！