博兴县地图(博兴县县城地图)

据业内人士透露，广饶邻居博兴于4月1日交出两宗住宅用地，其中一宗由碧桂园以376万元/亩的地价取得，另一宗由京博以301万元/亩的地价取得。

虽然发生在愚人节，但不是愚人节节目！

恢复数据

博信地价逼近东营市。2018年地王是广饶的两倍多

笔者根据相关资料发现，博兴县近期出让的两宗地块，均以博自然资源调控[2019]2号公告出让。两地块均位于205国道以西、乐安街以东、华兴机械以南。基本容积率、绿化率、建筑密度等规划条件相同，初始地价分别为283.91万元/亩和283.99万元/亩，相差不大。

经过激烈争夺，2019-I006地块被京博拿下，总地价约301万元/亩，2019-I005地块被碧桂园拿下，总地价约376万元/亩。

你不惊讶吗？不惊讶？

知道东营市2018年最高地价约381万元/亩，位于中心城区。博兴只是滨州一个县，地价这么高。

和广饶的对比呢？地价差多少？据了解，2018年，位于广饶县长安路以东、广平路以北的启成园地价最高，为180.58万元/亩。

博兴新地价是广饶的两倍多！

对比

广饶和博兴县有什么区别？

饶与拳击的数据比较

注:相关数据来自广饶、博兴政府网站。

从以上数据我们不难发现，广饶比博兴大，人口也相差不大。2018年，广饶县经济总量达932.06亿元，牢牢占据东营各县(市)老大的位置，而博兴2018年经济总量为367.67，不到广饶的40%。但是博兴最高地价是广饶的两倍多！

从广饶2018年出让的地块来看，当年出让的房地产相关地块有27宗，其中商住混合地块16宗。这16块地中有4块是农民安置区，地价在60万元/亩以下。其他12宗地块中，2018年上半年出让的地价不到120万元/亩，2018年下半年出让的地价在150-181万元/亩。

2019年1月，广饶几个楼盘地块还是农民安置区的地块，地价不高。

业内人士认为，广饶正处于城中村拆迁改造的关键时期。地价低，成本更低，使得开发商努力为居民建更好的房子，这样建出来的房子价格自然不会高。但根据城市发展规划，广饶将发展成为百万人口以上的小城市。随着人口的增加，广饶的房地产开发会更大空。但如果博兴的地价已经这么高了，广饶2019年的土地拍卖市场就更需要关注了。

原谅我，你觉得我们邻县的地价怎么样？如何看待广饶未来的地价和房价？