春熙路地图(成都春熙路实景图)

【/br/】春熙路一套16.6㎡商铺，20.54万起拍，经过687轮拍卖，最终成交价1356万元！近日，一场“天价”拍卖在阿里司法拍卖平台落幕，引发诸多关注和讨论。

根据阿里司法拍卖平台

据了解，该商铺起始单价约12400/m2，市场评估单价约17700/m2，成交单价接近82万/m2，比市场评估价高出40多倍，比起始价高出60多倍。

这样的价格让很多关注此次拍卖的网友觉得有点不可思议:“什么样的店铺这么贵？”!”

数字一（one）

本拍卖店铺位于锦江区春熙路联盛巷18号1号。此次拍卖由成都市青羊区人民法院以(2021)川0105执会第770号执行案启动，委托四川博森拍卖有限公司开展相关工作。

据了解，这起执行案件是连某成(被执行人)与四川京西贸易有限公司及法定代表人魏某强(被执行人)之间的借款合同纠纷。在这起执行案件中，魏某强已被列为失信被执行人，其名下的多家店铺也被法院查封拍卖。

根据标的物，该商铺面积约16.6m2，无租赁、抵押。是武侯法院的第一枚印章，2022年8月19日印章到期；此外，拍卖行还可能拖欠物业管理、水、电、气等费用。具体欠款由买受人向物业管理公司等单位核实，所欠物业管理、水、电、气等费用由买受人承担。

根据阿里司法拍卖平台

该拍卖店铺拍卖总价为20.54万元，市场评估总价为29.35万元。按建筑面计算，起始单价约12400元/平方米，市场评估单价约17700元/平方米。申请人须交4万保证金；竞价的时候每次都会加价，1000元。

根据公告，拍卖于1月4日15: 00开始，竞价期限为一天，即1月5日15: 00结束。但由于竞价过程过于激烈，最终延迟至1月6日17时15分。期间共有65人报名竞拍，出价687次，延迟639次，吸引了超过27000人围观。

根据阿里司法拍卖平台

最终，这家店铺的成交价定格在1356万。

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这次商铺拍卖是近期成都拍卖市场上备受关注的一次。很多网友在围观后都在感慨:“春熙路真是寸土寸金啊！”也有网友问:“什么店这么贵？”

记者注意到，本次拍卖的商铺位于春熙路商圈核心区域。从百度地图上可以看到，联盛巷距离2号线惜春路站100多米，附近有chicony、伊势丹百货等大型商业实体。

昨天下午5点多，记者来到联盛巷，这里基本上是各种小吃、饭店的一条街，客流量比较大。

联盛巷18号是高层建筑，一楼有6个大小差不多的店铺。营业额1356万元的“附1号店”位于这一排商铺的最前面，临街，招牌醒目，但此时卷帘门紧闭，不对外营业；另外五家餐馆和小吃店都在营业，门口摆放着移动桌椅，一些食客已经入座。

联盛巷18号一楼商铺

对于“附一号店”被依法拍卖一事，联盛巷18号其他店铺的店员均向记者表示，知道此事，但不了解具体情况；关于这家店的租金，他们要么说不知道“要问老板”，要么说不方便透露“很贵”。

联盛巷

联盛巷18号附近另一排商铺，一位烧烤商户告诉记者，他们的商铺大概18 m2，月租7W左右，生意还可以。“之前在春熙路北段，月租便宜一点，5W左右。”得知有人通过拍卖买了附近一家比他们店小的店，1300多W。商家说:“这也正常。这家店贵，做了十几年生意回来了。”

记者在贝壳APP发现，关于春熙路商圈商铺出租的信息非常少。位于银石广场的一个底层商铺，23㎡，挂牌月租1.7万；某商场位于盐市口商圈，一个6㎡的临街餐厅转租，月租1.25万，另一个8.84㎡的餐厅月租1.3万。

根据果壳APP

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针对商铺高溢价拍卖，博森拍卖公司相关负责人在接受红星资本局采访时表示，这是正常的司法程序，竞买人也正常加价，只是溢价比较高。“拍卖完成后，只要竞买人在规定时间内支付尾款，就是合法合规的。如竞买人未依法支付尾款，法院将按相关规定处理。”

“之前春熙路拍过很多六位数一平米的商铺。”一位熟悉拍卖领域的业内人士对这一结果并不感到意外。他说，店铺面积虽小，但比地段好。”这里的大多数商店都有高回报的能力.”

但是，这样的店铺也是极其特殊的。业内人士表示，无论是售价还是租金，春熙路核心区的临街商铺定价权都在业主手中，没有规律可循。

据记者查询，2019年10月，位于锦江区荔枝巷35号的一处商铺(现场门牌号为春熙路西段161号)在阿里司法拍卖平台拍卖，建筑面积约43.14㎡。起拍价966万，评估价1365万左右，最终成交价2632万。换算后，成交单价约为61万/平方米。

根据阿里司法拍卖平台

在近期的拍卖中，除了联盛巷18号1号商铺以1356万成交外，1月5 -6日，位于联盛巷18号2号、3号、4号的三个商铺也在阿里司法平台拍卖。

据了解，这三家商铺也是由成都市青羊区人民法院以(2021)川0105执会第770号开始，委托四川博森拍卖有限公司进行相关工作。三间商铺及“附1号”均在被执行人魏某强名下，建筑面积16.6㎡。起拍价和评估价与“附一号”一致，竞价过程激烈。最终成交结果分别为428.94万、400.24万、264.04万。

根据阿里司法拍卖平台

值得一提的是，记者查询成交结果发现，联盛巷18号附1号商铺的竞买人为牟鹏，而另外三家商铺的竞买人为联某成。

根据阿里司法拍卖平台

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