枣庄市薛城区未来30天（2020年枣庄薛城区哪里有特殊）

枣庄薛城最新拆迁项目

枣庄市全市2021年拟实施老旧小区改造项目共30个、总建筑面积376.42万平方米、共涉及39904户、改造楼房1395栋。30个改造项目涉及五区一市，其中滕州市7个，计划投资40095.55万元改造190.44万平方米，涉及20244户；薛城区计划投资15351万元改造5个项目共计73.5万平方米；市中区计划投资16136.5万元改造8个项目共计93.62万平方米；峄城区计划投资1124.7万元改造3个项目共计6.68万平方米；台儿庄区计划投资2658.6万元改造7个项目共计12.18万平方米。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民 *** 作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由 *** 组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由 *** 组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由 *** 组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由 *** 依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

枣庄的房产有升值的可能吗？能有多大的升值空间？

枣庄市 *** 正式决定将市级机关搬迁到新城的时候，市中区的房地产市场曾经有恐慌，以为市 *** 都走了，房价肯定要跌。

可是实际情况并不是这样，房价照样涨，而且涨势还很猛。看看现在原来老市委地块开发的住宅项目，它的定价已经到多少了！

枣庄市中区的房价跌基本是不可能的，但是涨势可能随着新城的进一步开发将会放缓。目前新城市级机关驻地那里的房子，未来升值潜力肯定巨大，但是目前凤凰山庄的房子都是机关内部人员销售，能得到一套不容易啊。

此外薛城区的房子，靠近京福高速的那一块前景看好，主要是处于未来枣庄新城发展与薛城区对接的区位，薛城城区西向发展的方向也比较明显。

我是枣庄人，曾经在枣庄市房产开发公司实习过，当时他们正在开发明珠花园。

我对房地产还是有一定研究的，现在南京大学读研，并在一个房地产营销 *** 公司做 *** 。

另外关于市中区的房地产板块区位，基本呈现“东贵，西富，南贫，北贱”的分化趋势。东部由于东郊小区的带动，周边的高档楼盘现在已经形成集群之势，典型的像德仁俊园之类，居住着大量 *** 官员和富商。西部主要是受新城开发、市中区西向城区拓展趋势的带动，文化广场花园等形成中高档的社区。南部在光明路以南，城市基础设施较差，有大量农村土地，由解放路向南至峄城是连片工业区，环境条件不理想。北部是老城区和老矿区，受土地地基塌陷、煤矸石污染等影响，居住条件也不理想，但因为是老城区，商业环境较好，特别是由中心街到君山路购物中心，再沿解放路一直到大观园，商业地产增值还是很看好的，但住宅项目增值前景不看好。

枣庄哪里封城了

枣庄疫情最新消息今天封城了吗，枣庄没有封城。枣庄疫情最新消息，3月28日上午，枣庄市发现2例新冠肺炎确诊病例，其中薛城区1例，台儿庄区1例，均系省外返枣人员。目前2名人员已转至定点医院接受观察治疗，经临床专家组诊断，均为新冠肺炎确诊病例（轻型）；

2、枣庄疫情最新消息今天封城了辟谣一，薛城区确诊病例的活动区域主要在薛城区湘江花园、万洲之一街。台儿庄区确诊病例的活动区域主要在香格里拉康城小区，目前已对相关区域进行了管控。自28日起，枣庄开始实施线上教学（高三年级除外），全市高三年级学生全面施行封闭管理，进行线下教学；

3、枣庄疫情最新消息今天封城了辟谣二，枣庄市之一时间启动应急响应，对确诊病例及其密接、次密接者迅速实施隔离管控，立即开展流行病学调查、核酸采样检测、区域管控等应急处置工作。后续相关信息将及时向社会公布；

4、枣庄疫情最新消息今天封城了辟谣三，请广大群众自觉遵守疫情防控相关规定，关注 *** 发布的权威信息，不信谣、不造谣、不传谣，时刻保持个人防护意识，戴口罩，勤洗手，常通风，少聚集，保持安全社交距离...

枣庄薛城怎么样啊？

我家是薛城的，我在这生活了20多年，比较了解薛城。

客观的讲，薛城的经济，相对于大中城市，确实比较落后。不过，近年来，薛城还是在不断的向前发展，至少没有退后。尤其是在 *** 的帮助下，（市 *** 搬到了薛城开发区），薛城和市中区的缓慢结合，两个城市互相延伸，使得薛城未来的经济有了新的发展方向。

薛城的环境，是挺不错的。“铁道游击队影视城”“铁道游击队纪念碑”都坐落在薛城的临山公园之上。对于一个小城来说，这无疑是更大的自豪。

薛城的教育，这里有山东省重点高中，枣庄八中。初中有和北大合作的北大附中，枣庄二十九中。这两所学校，是薛城教育的顶梁支柱。也确实是有一定实力的。

薛城的人文，薛城人，绝大多数，还是淳朴而热情的。当然，客观的说，哪都有坏蛋，有渣滓。尤其是当今以经济为主导的社会。但是，薛城人，还是好人多，治安不错。

薛城的建设，对于目前的薛城来说，更大的需要，无疑是投资。然而这里，也绝对是一个投资建厂的好地方。廉价的劳动力，廉价的土地，廉价的水电供给， *** 的支持帮助，都是吸引投资者的地方。

薛城的名吃，这个不是吹的，全中国更好吃的辣子鸡，就在我们薛城的一个农村。狠辣，肉很嫩。76一盘。上过中央电视台7致富经的西集羊肉汤，也是在我们薛城的一个叫西集的农村，好多有钱人，都开车过去吃。当然，枣庄名吃，菜煎饼，也有。说实在的，觉得薛城人都好会吃。放假回来，每天吃一种喜欢的小吃，到开学都吃不完。

薛城的交通，火车，枣庄站，在薛城。换句话说，薛城就是山东火车交通的南大门。又因为临近徐州，所有，全国过往的火车，不计其数。汽车，京福高速已经在薛城建好多年，还有104国道，横穿徐州和薛城交界。好多司机，来到枣庄薛城，感觉更大的就是，路宽，好走。所以，我觉得，交通，薛城没的说。相当便利。

这是我自己对薛城的感受。希望能帮到您。

枣庄新城为什么搬往薛城？原因是什么呢？

枣庄新城已经建设了二三十年，所以不是新城。它只是新城建设之初的一个影子，所以称它为“新城”也没有错。最终，由于交通基础设施建设的问题，选择在薛城建设新城。 *** 刚刚提出建设京沪高铁，枣庄就有了建设新城的想法。建设新城有什么问题，可以说新城不应该是单独建设的。

枣庄更大的缺点是没有中心城市，新城的建设并没有解决枣庄中心城市的问题。如果新城离薛城很近，或者新城要靠城市建设，枣庄就会形成一个百万级的中心城市，这不是什么大问题。新城在薛城建设的目的非常明确，就是要形成以学城为中心的中心城区，增强枣庄发展的竞争优势和实力。

事实上，在枣庄市的形势和济宁市、枣庄市换乘中心城市、济宁市开始建设济宁市老城的情况下，济宁市的发展思路应该是正确的。事实上，枣庄建设新城本身并没有什么错，只是枣庄的发展实力有限，新城的建设时间也延长了，所以唯一的办法就是从其他地方收集高质量的社会资源到新城。目前新城基本形成，也符合枣庄未来发展的需要。随着交通基础设施的完善，枣庄新城未来将成为枣庄的中心。枣庄市新城是枣庄市的新政治中心，新城由东城区和易入区组成，城西由新城、薛城区和高新区组成，东西相距20公里。到2020年，中心城市的人口将达到100万到120万，土地面积将达到120到140平方公里。

枣庄新城作为枣庄的大门和窗口，中心城市是这个城市365万人口的中心城市。它不仅是城市和学城区的中心城市，而且要动员全市各区各市的力量来建设它。通过这种方式，枣庄中心城区可以在短时间内得到改造和完善。

枣庄新城发展如何破局？以后的发展重心在哪？

枣庄下辖五个区一市，市区所在地应该算是一般地级市中最奇葩的一个，我们看下枣庄城市各个区的位置。

枣庄奇葩的城区位置

*** 原驻地以前在市中区，现在称为老城区，现在驻地在薛城区的南石镇，又叫新城区。新城区以西和薛城区相连，以东隔20多公里的乡镇和老城区相连。最北面是山亭区，山区为主，最南面是台儿庄和徐州挨着，峄城区还好，离老城区比较近。所以枣庄的各个区并没有别的城市一样城建区相连，非常分散，和县区差不多。

这里我们主要看下枣庄的新城区

新城区所在地

原本枣庄主城区在市中区，后来可能因为京沪铁路，京沪高铁都在薛城区（后来建成），所以 *** 驻地转移到了薛城区。现在所说的破局基本上是说要怎么把新城区和老城区区联动起来，一起发展。目前来看只有不断的像东发展，但是中间确实太大了，相连起来有点难了，还得从长计议。

1.扶持一个中间一个镇的特色产业，对民营企业进行免税等措施。

2.给企业大优惠入驻。但是枣庄周围有徐州、临沂、济宁等强市存在在招商引资上可能困难重重，所以能扶持本地特色的乡镇企业更好。

3.临沂批发市场较多，能不能从市场中找到一个项目在枣庄形成一个制造产地，在前往临沂销售。

未来还需要枣庄市 *** 在招商引资上有魄力，有担当，枣庄人民也要努力提升自己，共同发展，共同进步。

（关注城市发展，取长补短，共同进步）

枣庄新城像是一个癌细胞，吸收了五区一市的养分，占用了各区市的用地指标，最终变成一个只有公务员和房价的鬼城，步子扯大了，规划不联系实际，等到真建成规模的时候，枣庄早被其他地级市远远甩在后面

首先容我找介绍一下枣庄新城

枣庄新城属于高新区，是枣庄当地通俗叫法，枣庄高新区全名：枣庄国家高新技术产业开发区，也就是现在枣庄市市 *** 的驻地主城区。2015年2月，经国务院批准晋升为国家高新技术产业开发区，拥有市级经济管辖权限。下辖兴仁、兴城、张范3个街道办事处，辖区面积120平方公里，人口15万。

1、近年来高新区 *** 加快建设现代化区域性城市步伐，积极融入新城。整体布局总体规划筹建像周边拓展提升城市的功能品质。2019年更是着急力推行一河一路规划建设，以蟠龙河综合整治和世纪大道建设为带动，推进新城区北跨、南拓、东融、西进。现在已有很大的变化。

2、如何破局，我个人认为以现有的发展来看新城发现的算是不错了，毕竟是一个拥有400万人口的4线城市，而且这400分布不同区域，

1 市中区 53.2

2 薛城区 50.9

3 峄城区 39.3

4 台儿庄区 31.4

5 山亭区 51

6 滕州市 169

3、发展重心，对于新城的发展策划和规划犹如行走的两条腿，却一不可。我个人感觉应该把新城打造具有特色独特的

一个区的发展方向，顺应现代化高端产业的发展，引入政策、资源、机遇相匹配的新型产业，主导产业，加基础建设，配套产业。要先有主业去带动形成产业发展格局。主要是新城的定位。之前定位大学城不过最终没有如愿。

其实老城区应该向西发展建设，为什么偏偏向北发展，新城区薛城应该向东发展，可薛城向南发展，没有路还建设隧道，不知道这样什么时候能老城区和新城区连成一片，如果都相向发展建设，早就成规模了，以张范为中心，老城新城都向张范发展建设，一定很快就能接起来，

现在的新城建设快20年了，变化也就那个样，慢的跟乌龟差不多。枣庄出来的能人那么多，一抓一大把。全国各地的人脉圈子那么大，胡乱给 *** 出个点子吧，看看就好，纯当胡闹。

还是采用传统招商引资的方式。谁带动回来的客商或者企业回新城投资建厂，没有能力搞大的，就重点扶持中小企业，根据年纳税额予以提成，年纳税1000万。中间人提成100万，2000万提成200万以此类推。纳税额过亿的再适当提高比例，并予以“枣庄最牛市民”“枣庄经济之星”“枣庄发展贡献者”等荣誉称号，市委书记予以颁奖并作陪吃饭。各 *** 企业部门予以相应的支持态度。

别的不说，就用这最传统的方式，搞不出几个过亿，上十亿的厂子？既奖励了牵线人，又拉动了GDP，还带动了就业岗位，新城区产业集中，紧接着人口密度，车流量等等直线上升，领导就位期间还获得了政绩，一石多鸟！

办法总比困难多，人不能让尿憋死呀！

如果提成都能拿一千万起步的话

任泽平能去恒大？早就回来为枣庄做业绩了

新城的发展如何破局，这本身就是一个伪命题，近几年新城的发展有目共睹，新城的大城市格局己初步显现，下一步只是一个如何发展，如何形成规模的问题。

提起枣庄，很多外地人都不知道哪里是枣庄，就连枣庄本地人对枣庄地域的称谓也很困惑。身处新城之地，不少老城人从市中出发说是去薛城，薛城人从新城出发来市中说是去枣庄。只所以形成这种地域困惑，主要还是市民对中心城区或者是核心区域没有一个城市归属感。东、西二城的距离对我们这样的一个三、四线城市来说，距离还是远了些。如果硬要和人家一线城市相比，只能说明你还没有对自己身居的小城有一个清醒的认识。

按照先前市府的规划，东、西两城相向发展最终熔和为一个一体的大城市框架格局。但是城市的发展规划有时确实让市民看不懂。很多市民认为大学城应规划在东、西两城之间，缩短东西二城距离，使新城在经过十几年的建设后，更像大城市样。让市民感觉到城市建设和城市发展的荣誉感、自豪感。另外来说，建大学城对提高枣庄城市格局和品味，确实意义重大。但是大学城的建设，要统筹规划，不要这里建一块，那里建一块。目前枣庄东、西城有三处大学园校区，分别为市中枣庄学院大学校区、新城祁连山路枣矿医院北枣庄职业学院(枣庄技术学院)校区、枣庄经济学校校区还有就是现在正在规划建设的高铁站东南大学城。本来枣庄的大学就少，如果再分散规划务必会对枣庄城市的发展和建设受到一定影响。

城市的发展离不开 *** 的规划，枣庄城市的发展定位在东西两城齐头并进，共同发展。假如真是这样，东城的资源也未必都要搬迁到西城，毕竞二城还要共同发展，溶和一体，这种拆东墙补西墙的做法不值得提倡。

城市的发展壮大，一靠自身的活力，二靠人才的竞争力，三靠城市的发展后劲。 *** 要加大招商引资引才力度，多招大型国企、央企来枣庄安家落户在东西两城之间，只有持之以恒坚持下去，枣庄这座焕发青春的崭新城市，将象一颗璀璨的明珠屹立在鲁南大地！

另起锅灶，再建一座更新的城

有二十年了吧，投资几千亿元打造的枣庄新城，至今半死不活，没有发展起来，估计是风水不好。

枣庄应该舍弃新城，再找个风水宝地，重新建造一所更新的城市作为枣庄市中心。

重点分析选址问题。

峄城、市中、薛城三区都曾经先后作为枣庄市中心，事实证明，这三个区都不适合枣庄发展。

当然，未来城市中心也不能建在滕州，绝不能助长"滕独"一枝独大。枣庄应该一体化匀衡发展，各区市应"均贫富"，即不能把山亭经济发展上去，也要想方设法把滕州经济搞下来，让滕州和山亭人均收入拉平。

目前，台儿庄已有古城，发展势头还不错。可以考虑，把枣庄未来中心建在山亭。

当然，可以先在山亭投资几千亿试试。如果二十年还发展不起来，可以考虑去台儿庄再建一座三表新的城市中心。

估计去台儿庄建新城，阻力会很大。徐州肯定担心枣庄未来中心挤垮徐州，成为大淮海省省府所在地。

新城向徐州发展，争取徐州地铁修到枣庄，高端产业布局。